CASALE CON TERRENO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA

PONZANO MONFERRATO sulle colline del Basso Monferrato, vicino al Parco del Sacro Monte di Crea, situato nel centro del paese, vicino alla Stazione dei Carabinieri, e con splendida vista verso le colline, vendesi casale da ristrutturare.
L'ampia costruzione, in corpo unico su 2 livelli, è adatta all'uso famigliare, ma anche come bi-trifamigliare.
L'accesso all'immobile è da strada privata in comunione ed è circondato da giardino privato per ca 250 mq. in piano, da recintare, ed in proprietà è ceduto il terreno adiacente per altri ca 2.500 mq.. Si cedono con la casa anche quote utilizzabili di un'area su strada di ca 1.300 mq. utile per parcheggio e altri 2 lotti di terreno, uno vicino per ca 17.000 mq. ed uno da altra parte in cima alla collina per ca 6.000 mq.. Tutto collinare, abbandonato e ampiamente boscato.
L'immobile è composto da un piano terreno complessivamente di ca 250 mq. e di un primo piano per ca 150 mq..
Nella composizione troviamo diversi locali di sgombero, recuperabili a fini abitativi, 2 autorimesse, una cantina storica, ex stalla.
La parte abitativa è utilizzabile allo stato attuale, perché riscaldata con doppia caldaia, a gasolio e a legna, e collegata agli impianti, anche se necessita di interventi di rinnovamento.
L'ingresso è al piano terreno con un soggiorno e cucinotto, la scala interna in legno collega il primo piano con il soggiorno centrale doppio per l'accesso alla cucina, alle 3 camere da letto ed al bagno.
Balcone verso il giardino interno e bellissimo terrazzo con vista sulle colline.
Particolare utile, la proprietà comprende 2 pozzi con acqua, uno nel giardino ed uno interno nella cantina.
La struttura presenta alcune evidenti crepe da assestamento (non strutturali) della casa, che non pregiudicano il buon utilizzo dell'immobile.
Immediatamente disponibile, venduto vuoto per pieno,

Ponzano Monferrato è un centro situato sulle colline del Basso Monferrato, alla destra del torrente Stura; è sede del Parco del Sacro Monte di Crea. Parte dei domini della Chiesa di Vercelli nel sec. XI, divenne in seguito feudo dei marchesi del Bosco, che nel 1180 lo cedettero ad Alessandria. Ebbe quindi signori propri, che nel sec. XIII si sottomisero ai marchesi del Monferrato. Del castello di Ponzano resta una torre del sec. XIII, che ospita un museo con cimeli della prima guerra mondiale. Alla Frazione Salabue rimane ben conservato il castello dei Natta di Casale, che furono per lungo tempo feudatari del paese. L'agricoltura è rivolta alla coltivazione di cereali, ortaggi e vigneti (con produzione di vini); si pratica l'allevamento. L'industria opera nei settori alimentare (prodotti tipici) e dei mobili. Rilevante il turismo, richiamato dalle bellezze del territorio e dal parco del Sacro Monte di Crea. Eretto su un edificio romanico, il santuario del Sacro Monte subì svariati rimaneggiamenti nel Quattrocento e tra il sec. XVIII e il sec. XX. L'interno, a tre navate, custodisce affreschi quattrocenteschi, una statua lignea della Madonna del sec. XIV e un'ampia raccolta di ex voto. Proprio dal santuario ha inizio l'itinerario devozionale del Sacro Monte, realizzato a partire dalla fine del Cinquecento su progetto di Costantino Massino e poi ultimato tra Ottocento e Novecento. Comprende 23 cappelle con gruppi statuari e cinque romitori.
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